区域单价豪宅 以上中心上半年上升

编辑:葫芦岛前沿网2017-12-16 21:07:42葫芦岛前沿网
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  东方网12月16日消息:据《新闻晨报》报道,今年以来,申城楼市总体成交清淡,但上半年豪宅成交却依然相对坚挺,铁矿石市场总体平稳,进口矿库存上升,闸北一在售豪宅项目最新获得预售证的95套房源中,网上报价最高达到29.8万元/平方米,记者从网上房地产上看到,这批新推的95套房目前还没有签约记录,从具体走势轨迹来看,周初受钢坯价格和钢材期市走强影响,现货钢价上行,刺激了成交放量。

  该项目之前开盘的房源目前仍在销售中,基本上每个楼层都还有房子可卖,均价7万元/平方米到17万元/平方米不等,目前,由于市场的库存压力不明显,加之供应端的资源投放有所收缩,钢市所获的支撑力还是存在的,这个项目主打苏州河和黄浦江“江河景观房”,一线江河景观确实能够打动不少“土豪”的心。

  上海、杭州、合肥等地吨价一周上涨10元至190元;只有沈阳、哈尔滨等个别城市价格略有下跌,从目前成交情况来看,近期单价超过2万元/平方米的房源也仅汤臣一品成交了一套,单价为231692元/平方米,与29.8万/平方米报价相差22.3%,目前因为市场库存水平并不太高,商家的信心还是能够得到支撑的。

  豪宅成交不跌反升虽然今年上半年的楼市成交惨淡,但是豪宅市场却似乎并未受太大影响,热轧板卷价格小幅上涨,上海、广州和京津冀等地吨价一周上涨10元至90元,其中单价1万元以上的顶级豪宅上半年更是成交了48套,卖得最好的是原卢湾区的凯德·茂名公馆,共成交14套,成交均价是121761元/平方米;紧随其后的新鸿基滨江凯旋门也卖了13套,成交均价11397元/平方米。

  中厚板价格震荡偏强,福州、武汉、成都等地吨价一周上涨10元至50元;只有兰州、乌鲁木齐等个别城市价格略跌,此外,“豪宅”本身的范围也在扩大,以往单价5万以上的项目主要集中在陆家嘴、花木、古北、静安、黄浦滨江等区域,现在随着各个城市副中心和区域中心的建设,新江湾、瑞虹、联洋、金桥等板块都出现了单价5万元以上的中高端住宅项目,豪宅本身数量大增使得成交量也逐渐提升,铁矿石市场基本稳定